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매물명 #천혜향 하우스밀감과 농가주택이다. 그렇게 농사짓고, 그렇게 한적하고, 그렇게 여유롭고, 서귀포시 남원읍 신례리의 천혜향이 노랗게 무르익어 가고 있다.
매물정보 매물정보

#천혜향 하우스밀감과 농가주택이다. 그렇게 농사짓고, 그렇게 한적하고, 그렇게 여유롭고, 서귀포시 남원읍 신례리의 천혜향이 노랗게 무르익어 가고 있다.

#천혜향 하우스 #안거리 밖거리 농가주택 #저장창고 #관리사창고

#눈에 보이는 모든 것이 전문 농업경영인. 프로농업러!

#나의 전문농업경영인 도전기! 요렇게 시작하자!
#삼류는 필요하지 않다. 이제는 일류 전문 농사꾼이여야 한다.

#감귤의 원산지 제주도. 그 중에 서귀포시. 그 와중에 남원읍.

#제주에서 연중기온이 가장 따뜻한 서귀포시. 그 와중에 남원읍.

#우리는 남원읍의 감귤을 최상품으로 취급하고 인식한다.

#제주에서 가장 따뜻해서 살기 좋은 남원읍 신례리로 깊이 들어가 보자.

#참고로 오늘부터 유튜브영상에 리치맨의 목소리를 노출한다. #전문용어로 목소리를 “깠다”.

#자! 2149㎡(약650평) 천혜향 하우스와 안거리 밖거리 농가주택 그리고 원투뜨리 창고를 자세히 들여다보자!

#창고1- 48㎡(약14평), 창고2- 47㎡(약14평)
#창고3- 20㎡(약6평), 밖거리- 45㎡(약14평)
#안거리- 85.95㎡(약26평)

#이렇게 차려진 구성만 봐도, 뭔가 세심한 전문가의 손길이 느껴진다.

#선량한 관리자의 손길이 느껴진다. 막 느끼자! ^^;

#대지입구에서부터 농가주택까지 시멘트포장을 해두었다. 이렇게 안거리 밖거리 마당 앞 전체까지.

#천혜향 하우스 그리고 창고와 주택을 제외한 나머지 공간에는 노지 감귤을 심어 운치에 정취를 더하였다.

#시멘트 포장은 정말 현실적인 현명한 선택이였다. 잔디깍기 그리 쉽지 않다. 잡초뽑기 그리 쉽지 않다. ^^;

#건물은 굳이 오래 되었다. 1943년 04월 23일 준공.
#샷시나 창호는 신문물을 받아 들였으나, 분명 고쳐야 살 수 있다!

#여유공간엔 늘 노지감귤이 존재하고, 화장실도 신문물!

#약650평(2149㎡). 천혜향 하우스를 보자. 때깔 좋은 천혜향이 가득.

#천혜향(天惠香). 일본품종으로 귤의 잡종식물이다.
#2000년대 초반부터 제주도에 도입되어 현재까지.

#지구온난화로 북상하여, 약 5년전부터는 충청북도에서도 재배를 하고 있다고 한다. 굳이 말하지 않아도 모두 안다. 그래도 ‘제주도산’ Made in JeJu

#짧은시간 많은 것을 보았다. 창고3개동과 안거리 밖거리 그리고 약650평(2149㎡)의 천혜향 하우스

#정리해볼까?!.
초입부터 주택앞마당 까지의 시멘트포장은 현실성 있던 조치였고, 나머지 공간에 심어져 있던 노지감귤은 운치와 친구 먹은 정취와 둘이 만나 흥취(興趣)란 녀석을 유발하였고, 노모와 함께 주인장님이 살고는 있지만, 신문물을 받아들인 농가주택은 수리를 해야 살 수 있었다.

#이렇게 고목(古木)과 함께 출발하는 우리의 땅 1107평(3,659㎡)은 10M폭 2차선도로에 딱 접해 있었다.

#한가지 빼 먹은 것이 있다. 바로 ‘용도지역’
#일반적인 촌의 흔한 땅이 아니시다. ‘1종일반주거지역’
#건폐율60% 용적율200% 4층이하까지.

#토지이용계획확인원을 보면 고도지구15m이하까지 라고 되어있지만, 사실 이건 의미 없다. 제주도는 4층까지.

#일반적인 농지와는 클라스가 다르다. 좀 더 퀄리티 있다고 표현 해야 한다.

#일반적인 과수원의 대부분은 관리지역이나 녹지지역.
#이정도 규모의 과수원이 일반주거지역인 것은 정말 드물다.

#농사를 생업으로 삼고 사는 사람 입장에서 볼 때, 일반주거지역이라해서 무조건 장점만 존재한다고는 볼 수 없다.

#깊이 들어가면 장단점은 무조건 존재한다. 조금후 리치맨의 주저리주저리에서 깊이 다루기로 한다.

#처해있는 현실! 먼저 신례리에 대하여 조금 더 알아보도록 하자.

#예절바르고 양순한 사람들만 모여 산다해서 “예촌”이라 불리었던 신례리. 신례1리와 2리로 나뉜다.

#우리땅은 신례1리. 신례리는 남원읍에서도 비교적 큰 마을에 속한다.

#바다와 약2㎞ 떨어져 있는 감귤생산이 주 소득원인 해발고도 100~170m의 전형적인 중산간 마을이다.

#도로망도 무지 좋다. 5·16도로가 가까이 있어 제주시와 연계하기 좋고, 서귀포시내와 성산읍을 잇는 ‘서성로’라는 도로가 신설중에 있어 더욱 좋다.

#서성로가 완성되면, 제주신공항 예정지 와도 연결되니, 추후 가치성면에서도 결코 낮음이 없다.

#결코 큰 마을인 신례1리엔 초등학교까지 존재한다.
#바로 우리 땅에서 엎어지면 옆구리쯤 닿는곳.
#아이가 있다면 걸어서 통학이 가능하다.
#중학생과 고등학생은 버스타자. 요즘 막 잘 되어있다.
#대학생은 나가 살아라!

#이것 하나는 꼭 알고 가야한다. 제주도 전체를 통틀어 일반주거지역의 토지가 과연 평당 백만원대 초반으로 나올수 있는 매물이 과연 얼마나 있을까?? 우린 오늘 천혜향보단 가격에 집중을 해야 한다. 모두들 알 것이다.


#자세한정보를 원하시면 아래 링크로 접속하세요.

#리치맨블로그 http://blog.daum.net/harkgygy/1414

#유튜브채널 https://youtu.be/d-zQTWpQ_ug
소재지 서귀포시 남원읍 신례리
지목 과수원+대지
현황 천혜향 비닐하우스
추천용도 천혜향하우스농사, 투자용, 다가구주택, 전원주택, 농가주택, 귀농
면적 과수원3166㎡(958평) + 대지493㎡(149평) =3659㎡(1107평)
매매가 12억원
등록자 리치맨