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매물명 토지매매
매물정보 매물정보
[#정말_좋은_땅_이라고_하는건] 어떤 기준을 두고 하는 말일까? 바로 확인해보자 #제주시_한경면_두모리

#모두 2개의 필지로 구성 되어 있다.

#전1406㎡(425평) + 묘73㎡(22평) = 1479㎡(447평)

#지목이 ‘묘’ 라는 것은 예전 묫자리 였다는 것. 지금은 이묘를 하여 본분이 없는 상태.

#다들 알 것이다!?
#묘 번지는 건축허가시 대지전용비가 발생하지 않는다는 것

#비록 73㎡(22평) 뿐이지만 대지전용비가 발생하지 않으니 이 얼마나 큰 장점인가!

#또한 묫자리 였던 곳은 원래 터가 좋은 곳이라서
집을 짓기에 최고의 터로 인정 받기도 한다.

#자연녹지지역. 건폐율20% 용적율 80% 4층이하까지

#왜 이곳이 좋은 땅이라 불리워야 하는지
지금부터 모두 일곱가지의 목록으로 나누어 하나씩 짚어가면서 확정을 지어본다.

#첫번째는 접근성!
일주도로에서 30M만 들어가면 만나게 된다. 남들보다 쉽게 들어오고 쉽게 나갈수 있다.

#두번째. 효율성!
생긴 모양이 좋아 ‘정사각형’
선량한 관리자의 노력이 돋보이는 피부로
정기적인 관리로 인하여 ‘맨들맨들’하다. 활용도 면에서 최고라 할 것이다.

#세번째. 이동성!
8M폭 아스콘포장도로에 접함.
최근 새롭게 포장되고 신설된 이 도로는 두모리 포구까지 연결 된다. ‘판포포구’에서 그리고 ‘일주도로’ 까지 쉽고 편리하게 이동 할 수 있다.

#네번째. 뷰(View)에 의한 가치성!
치명적으로 아름다운 바다빛을 지닌 두모리 바다의 풍경
가릴 것 없이 제 한몸 크게 노출해 주는 한라산의 풍경

이 모두를 풍성하고 넉넉하게 볼 수 있다.
쉽게 단순히 생각하고 넘기지 말자. 이건 ‘특별한 혜택’이다.
생각보다 제주도에는 한라산 풍경과 바다의 풍경을 볼 수 있는 땅이 그리 많지 않다.


#다섯번째.
꼭 있어야 할 덕목이라 하는 기반시설에 의한 편익성!
상수도와 전기는 물론 오·폐수관로까지 있으니 이보다 좋을순 없다.

여기서 한 가지 짚고 간다. 리치맨이 이정도까지 말했으면, 이곳은 건축이 되는 곳이다. 괜시리 “거기 건축돼요?” 라고 물어 서로 뻘쭘해지는 사태는 만들지 말자는 것이다. 말한 사람이나 듣는 사람이나 서로 미안해 질 수 있으니 말이다. ^^;

#여섯번째. 생활권에 관한 문화적 편리성!
면사무소와 병·의원 그리고 금융기관, 공공시설, 파출소 등의 치안시설과 상업시설 그리고 해안도로와 작은포구가 존재하고 있다.

#일곱번째. 선정적인(?) 가시성!
30M 거리에 있는 일주도로에서 쉽게 노출이 가능하고,
일주도로와 같은 레벨을 이루는 ‘지세’는 노출에 특화 되어 있어 가히 완벽하다고 표현 해야 한다.

#적어도 이정도 조건은 갖추어야 좋은 땅! 이라 말할수 있고, 이렇게 충족이 되어야만 ‘좋은 땅’ 이라 불려 지는 것이다.

#정말 완벽하다. That’s Great!

#지목이 ‘농지’에 해당하므로, 당장 건축을 해야 한다면
조금 깊게 리치맨의 주저리 주저리에서 다뤄보기로 한다.

#두모리 앞 바다와 약170m.
#인상적으로 아담한 두모포구와 약420m.
#그렇게 제주공항에서 서쪽으로 37㎞ 지점에 위치해 있다.

#이렇게. 이토록.. 완벽한... 좋은 땅 보러
#어서 빨리들 제주시 한경면 두모리로 출발하자~
소재지 제주시 한경면 두모리 이것저것 좋은 조건 두루 갖춘 곳에 위치함
지목 전+묘
현황 농지
추천용도 전원주택, 상가주택, 카페, PUB, 펜션, 판매장 등
면적 전1406㎡(425평) + 묘73㎡(22평) = 1479㎡(447평)
매매가 4억4700만원(평당100만원)
등록자 리치맨